Heerlijk wonen in een vrijstaande woning met riante tuin in Yde! Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 636 m². De royale tuin geeft veel gevoel van privacy en voor de zonliefhebber is er altijd wel een plekje in de tuin te vinden om van het weer te kunnen genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Hierdoor is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en deze ruimte zou met wat aanpassingen ook dienst kunnen doen als praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer.
OMGEVING
Tussen Groningen en Assen ligt het mooie dorp Yde, waar landbouwgebieden en natuur elkaar afwisselen en je prachtige wandelingen en fietstochten kunt maken. Desalniettemin ligt deze woning in Yde maar op ca. 15 minuten rijden met de auto van de stad Groningen, binnen 3 minuten ben je op de A28. Ook is er een uitstekende busverbinding naar Groningen en Assen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de omliggende dorpen zoals Eelde, Paterswolde of Vries.
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met half open keuken is in totaal ca. 54 m² groot. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Het grote venster op het zuidwesten heeft een buiten-zonwering. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. In beide vertrekken is het mogelijk om een wasmachine te plaatsen. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd. De slaapkamer op de begane grond is ca. 10 m² groot en beschikt over een vaste inbouwkast.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 20 m² en is voorzien van een vaste inbouwkast en bergruimte achter de kast. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamer van ca. 12 m² en 9 m². Alle slaapkamers voelen ruimer aan door extra vloeroppervlak en ruimte onder de schuine kap. De kleinste slaapkamer heeft nog twee vaste inbouwkasten. De nette badkamer is ca. 6 m² groot en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een sanibroyeur toilet. Tevens is er een geïsoleerde bergzolder aanwezig.
BUITEN
Royale zonnige tuin rondom, met een ruime oprit, gras, tegels, gevarieerde beplanting en een waterpartij. Deze tuin biedt heerlijk veel rust en privacy!
ALGEMEEN
- bouwjaar 1974;
- woonoppervlakte ca. 153 m²;
- perceeloppervlakte 636 m²;
- goed geïsoleerd, energielabel B;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- brede dakkapel op de eerste verdieping voor extra m² en lichtinval;
- cv-ketel lease tot 2026, daarna eigendom;
- voor een groot deel voorzien van kunststofkozijnen en keralit, dus onderhoudsvrij;
- mogelijkheid voor praktijk aan huis;
- levensloopbestendig te maken.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- aanvaarding in overleg;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegrond op funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 450.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 153m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 636m2 |
| Inhoud | 577m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
